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青林湾八期

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青林湾八期小区点评我要点评

业主–s***

青林湾是宁波大的社区之一,从一期开始现在已经造到八期了。一开始有着海曙外国语学校一流学区的保障以及海曙区的地理优势所以均价曾经被炒到了2万以上。但自从六期开始这个房子的学区就被教育局以宁波实验小学打发了,也曾经爆发过业主和开发商的冲突,随着宁波实验小学未来3年招生预警和未来周边的后孙小学的建造,感觉后面几期被划到新的小学的概率也是有的,那到时候买后面几期的业主真的是什么都没得到。在我看来这个小区地段没有优势,北面隔了一条江是江北北区和洪塘,西面是城西是村落片片还有待开发。离市中心天一广场也有点距离,所以我觉得青林湾的地段在1万4-1万5的价格下真的没有优势,而且八期的面积太大,买得起这里的也是改善型的。还有致命的是周边有机场路高架,感觉很不好。交通方面这块区域也是短板。宁波地铁1-7号线都没有经过青林湾的地铁,看了“宁波市城市轨道交通线网规划(修编)”8号线站点可能也仅仅是擦边宁波市中医院南面(仅作猜测,况且8号线要等到何年何月)。所以整体来看我对这个盘不太看好,好处就是北面的那几幢是北临江的,这为八期的不足增添了点色彩,西面待开发的地段梁祝要打造宁波副市中心,弥补了西面城西破旧状况的不足以上仅仅是个人观点而已,欢迎讨论

2016-01-31 发布

赞(39)

业主–一指流沙x

青林湾的户型设计的还是不错的,而且选择性大。现在主要八期在售,价格方面从片区来说不算便宜的。如果放在13年的话,1万5、6每平的这个价格能买到还是不错的,大家都知道今年江北很多楼盘都降价了,所以按照当前楼市来说,价格性价比不高。地段还行吧,到市区还是有点距离,离高架桥有点近,小区绿化不错,楼间距也是可以的。今年年底交付,目前已经是准现房。

2015-07-31 发布

赞(0)

业主–ms_qq0325

真不是我故意打这么低分数,实在是除了一个学区其他也没拿的出手的了,而且学区还越变越烂,说好的海外到8期这里就是海曙实验了,唉,不提也罢,地段么还算可以吧,不远的是4,5期,周边配套也还算成熟,海曙本来也是老城区,离欧尚好像也不远,旁边有个青林湾公园,所以除了高架这一边环境还是可以的,不过就近的生活上的配套没什么,所以便利程度还有待加强啊,而且楼间距好小,这个问题也没法整改,唉

2015-06-30 发布

赞(1)

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房源面积 成交时间 成交总价 成交均价 信息来源

183.26㎡

2024-01-19

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164.36㎡

2024-01-15

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166.9㎡

2024-01-10

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